5年期LPR利率降至4.45%,部分银行经营贷已开始执行降息政策时隔四个月,LPR再次迎来下调。 5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,当日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,与上个月持平;5年期以上LPR为4.45%,较上个月下调15个基点。 ![]() 这是自从LPR报价形成机制改革以来,首次出现1年期LPR不降、5年期LPR下降,且5年期LPR创下最大降幅。业内人士指出,这体现了货币政策进一步加大力度支持稳增长,对降低实体经济融资成本,提振国内投资、消费需求,将发挥积极作用。 值得关注的是,5月15日,央行、银保监会已发布通知,将首套住房商业性个人房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。因此,本月5年期LPR下调,意味着首套房贷款利率下限幅度再次下调至4.25%。 一、住房按揭贷款政策: 我们以北京首房首贷为例,参考5年期LPR利率: 4.45%-0.2%=4.25% 首套房贷款利率可降至4.25%,百万房贷每月少还款207元 这是今年年内第二次下调5年期LPR,在此前的1月20日,5年期LPR出现第一次下调5个基点至4.6%。以100万元贷款本金、30年等额本息的偿还方式的案例进行计算,叠加LPR下调15个基点和银行下调20个基点的双重因素,那么,购房者的实际房贷利率就可以变为4.25%,假设购房者的房贷利率从4.6%下调为4.25%,其月供额将从5126元变为4919元,减少了207元。 对应申请房产抵押贷款和按揭贷款客户群:要等到明年元旦后才可以进行下调利息。而近期新购房的家庭,利率最低可以做到4.25%,实际过程中如何操作要看银行的行动。 二、小微企业经营贷款政策: 根据东兴金服今天上午对北京市场20家银行调研统计数据,其中有部分主流银行表示,已经收到最新通知,5月份未放款客户可以按最新政策执行,部分银行最新经营贷政策参考如下: 产品一: 额度:1000万 年息:3.8%-4.4%(降息0.15%) 房产:住宅,别墅,70年公寓 还款:3年先息后本/20年等额本息。 产品二: 额度:1000万 年息:3.7%-4.35%(降息0.15%) 房产:住宅,别墅,70年公寓 还款:1-10年先息后本,上企业征信 产品三: 额度:1000万 年息:A级3.6%-D级5%(降息0.1%) 房产:住宅7成 |