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众所周知,2021年应该是房抵经营贷监管元年,从2014年发文要求消费贷款不超过100万,随后几年里各种花式企业经营贷款产品年年都有爆款,不仅利率高而且还得买理财,保险等,比如:2019年国务院对平安银行和建设银行客户在申请经营贷款时需要搭售保险进行了通报批评,进入2020年因为疫情为了扶持中小微企业,银行才是实实在在让利中小微企业,特别是在2020年11月份历史最低位:年息3.85%,最长3-30年小微企业产品就特别值得您拥有。 而伴随着今年上半年监管和银行新政策变化,上半年多家银行贷款利率上涨,企业经营贷款门槛也收紧不少,进入9月份以后随着2021年小微企业政策扶持连贯性,对于想办理中长期企业经营贷款客户来讲:从现在开始到春节之前又会迎来一波降息红利。
本次东兴金服小编辑从北京30多家银行中挑选4款值得推荐颜值产品,其中两款产品可以新加股东,3款产品可以做20-30年固定等额本息还款,在贷款利率方面:本次推荐产品降息幅度明显,春节之前放款客户都可以享受降息30BP-50BP,对于房产持证时间基本都要求满3个月,其中重点推荐产品三,主要优势:1、对于真实经营客户群,比如企业经营规模和流水比较好,买房资金来源能佐证自有资金客户群,可以直接用新房产证申请。
2、企业要求标准放宽:对于北京或者外地有企业都可以做申请主体。
3、还款方式多样:除了利率有优势,还款方式方面推荐3年无本续贷产品和10年分期还款产品。
举例:李先生是海淀区一个高新技术企业老板,企业经营3年流水在1000万左右,李先生通过自有资金购买一套700万学区房,在申请经营贷款时候只要李先生能提供交易流水,证明自有资金购房,这样的客户如果评级和信用良好,就可以直接申请利率3.85%最长20-30年等额本息。
不过对于没有企业上班族中产阶段或者新创业客户来说,可能产品三会让您遥不可及,在这我们不建议您去申请,今年企业经营贷款准入门槛和去年政策有着天壤之别。在之前文章中我们讲过经营贷款政策变化:这两篇文章详细讲解目前政策,只是不一样地方,进入11月部分银行对于企业准入门槛和经营贷利率变的宽松,所以如果您目前有持证满1年以上的房产,比如之前在别的银行办理年息6.86%经营贷款是可以考虑转单。在这里一波红利中:对于中产和白领客户,有稳定收入来源申请额度1000万以内都有合适解决方案。欢迎带着资料预约咨询办理............
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