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流水少—企业经营贷六家银行产品比拼(北京篇)

作者:庄主


导读

今年相比去年来讲利率和准入门槛双双提升,想办理一笔经营贷款不仅需要看房产,企业成立时间,企业经营流水,而且还需要对您经营贷和负债,征信等进行综合判断,在为1000个客户办理过程中,有60%客户因为流水不够而被拒之门外。那么对于上班族和初创企业流水少,时间短,小微企业如何破局融资?

      在讲经营贷产品汇总之前,我们先聊聊银行办理企业经营贷款流水算法,根据东兴金服对30家股份银行和国有银行政策统计来看,主要分为三种:

  • 算法一、经营贷要求企业对公流水+法人个人流水能覆盖贷款额2-3倍,而且需要剔除无效流水和非经营收入流水(比如房租等流水)

  • 算法二根据企业申请经营贷款额度,选择对应还款方式,拉长贷款年限和月供,原则上家庭和企业综合收入大于月供2倍即可。

  • 算法三银行重视企业真实经营,通过纳税、企业交易订单等资料来佐证企业经营,流水可以忽略不计。

对于以上三种算法来讲,算法一主要代表银行有JT,ZG,MS等国有银行,商业银行,算法二代表银行有GS,HF,PF银行。算法三主要代表银行有HX,JS等银行,下面我们为大家推荐汇总北京市场主流七款产品

01

年息3.85%额度500万

【优势】年息3.85%,企业和房产满3个月,有一次纳税证明,可快速申请500万以内流水可忽略不计。

基本政策:

【客户群体】:有住宅有企业满3个月

【贷款金额】:最高500万
【贷款年息】:3.85%-4.35%

【贷款年限】:1-10年

【还款方式】:先息后本
【特殊要求】:需要开企业对公账户,对企业经营地进行考察

02

年息4.15%额度1200万

【优势】年息3.85%-4.65%,可新收购企业对流水和二套资产可忽略不计。

基本政策:

【客户群体】:有住宅满6个月以上即可

【贷款金额】:最高1200万
【贷款年息】:3.85%-4.65%

【贷款年限】:1-10年

【还款方式】:先息后本
【房产类型】:住宅,别墅,70年公寓

03

年息4.55%额度1000万

【优势】年息4.55%,有企业和房产满6个月,上班族也可以申请,收入能覆盖月供2倍即可。

基本政策:

【客户群体】:有住宅有企业满6个月

【贷款金额】:最高1000万
【贷款年息】:4.55%-4.85%

【贷款年限】:3-10年

【还款方式】:先息后本,等额本息,分期还款
【房产类型】:住宅,别墅

04

年息5.5%额度1000万

【优势】房产和企业满6个月,随借随还流水可忽略,有从业经验可新收购企业。

基本政策:

【客户群体】:有住宅有企业满6个月

【贷款金额】:最高1000万
【贷款年息】:5.5%

【贷款年限】:1-10年

【还款方式】:先息后本,分期还款
【特殊要求】:需要对企业和房产进行下户考察。

05

年息5.22%额度3000万

【优势】额度高最长3年不归本,审批力度大,可新收购企业

基本政策:

【客户群体】:有住宅,企业可新加股东

【贷款金额】:最高3000万
【贷款年息】:5.22%

【贷款年限】:3年

【还款方式】:先息后本
【特殊要求】:需要开企业对公账户

06

年息6%额度2000万

【优势】年息6%,有二套客户可以最高8成,最长3年内先息后本

基本政策:

【客户群体】:有住宅有企业满6个月

【贷款金额】:最高2000万
【贷款年息】:6%

【贷款年限】:3年

【还款方式】:先息后本
【特殊要求】:需要对企业和房产下户考察


以上汇总产品主打流水少客群,如果您目前有贷款计划和转单计划,欢迎和我们预约咨询,我们服务内容包括:

贷前规划降负债

企业注册和规划服务

银行面谈规划咨询

房产评估咨询

转单流程咨询

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温馨提示:广大粉丝客户,随着2021年政策变化和银行对客群准入门槛提升,我们服务包括:企业,房产,贷款三方面咨询,如果您是刚需请预约咨询面谈。

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