2024年房屋二次抵押贷款产品讲解！
2015年左右中信银行推出以后，各大银行随后都跟进推出相关金融产品，二押产品主要特点：适用于早期购房按揭贷款客户，而且需要有真实企业客户，企业要求满足1年以上，2024年北京市场最新房屋二次抵押贷款产品政策，希望对您企业周转，生意需求有所帮助。
01 银行产品 客户范围：北京地区按揭满18个月的客户 客户资质：借款人为企业法人、股东(20%股份） 贷款品种：【经营贷】 客户年龄：20-70岁 最大额度：1000万 贷款期限：最长30年（5年-10年循环） 房 龄：45年（45-） 利 率：3.2%左右（评级来定） 抵 押 率：评估值×70%—按揭金额/余额。 房产类型：普通住宅、经适房、别墅，70年公寓 还款方式：等额本息、3年可先息后本 产品优势：利息低，还款压力小，资料简单，50万-1000万。 02 银行产品 客户范围：北京地区按揭满12个月的客户 客户资质：借款人为企业法人、股东 贷款品种：【经营贷】 客户年龄：20-75岁（75-） 最大额度：最高1000万 贷款期限：按照按揭计算剩余年限 房 龄：30年 利 率：3.1%起 抵 押 率：评估值×70%—按揭金额/余额 房产类型：普通住宅、经适房，央产房 还款方式：先息后本。 特别提醒：企业资料审查比较严格，超低利率低至2.85% 03 银行产品 客户范围：北京地区按揭满18个月，经营贷满24个月； 客户资质：借款人为企业法人、股东 贷款品种：【经营贷】 客户年龄：20-70岁 最大额度：1000万 贷款期限：最长3年 利 率：4.3% 抵 押 率：评估值×75%—按揭金额/余额 房产类型：普通住宅，别墅，70年公寓 还款方式：先息后本 特别提醒：3年先息后本，流水不够客户可沟通。 04 银行产品 客户范围：有按揭房产就可以做 客户资质：借款人为企业法人、股东、实控可操作 贷款品种：【经营贷】 客户年龄：18-70岁 最大额度：3000万 贷款期限：12个月 房 龄：35年 利 率：年息5.1% 抵 押 率：评估值×80%—按揭金额/余额 房产类型：普通住宅，别墅，经适房； 还款方式：月息年本； 房产类型：收押房本，办理强制公证； 产品亮点：放款快，24个小时出审批意见，最快1周放款。 05 机构产品 客户范围：有按揭房产可以办理； 客户资质：借款人为企业法人、股东、实际控制人 贷款品种：【经营贷】 客户年龄：20-65岁 最大额度：3000万 贷款期限：36个月 利 率：年息6%-12% 抵 押 率：评估值×70%—按揭金额/余额 房产类型：普通住宅、经适房、别墅 还款方式：先息后本 产品特点：收押房本；公证，资料简单，最快1周放款。 06 银行产品 客户范围：北京5环以内按揭房产 客户资质：借款人必须有企业法人、股东、实际控制人 贷款品种：【经营贷】 客户年龄：18-70岁 最大额度：2000万 贷款期限：最长3年 利 率：年息3.85% 抵 押 率：世联评估值×70%—按揭金额/余额 房产类型：普通住宅；别墅 还款方式：月息年本； 房产类型：收押房本，办理强制公证； 产品优势：先息后本，资料简单，3天左右审批，1-2周放款。
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